租賃寫字樓要交哪些稅費(fèi)？

　　很多企業(yè)在辦公室的選擇上面，都會選擇以租的方式進(jìn)行選擇，但是很多人卻不知道租辦公室也是要交稅的，下面嵐禾設(shè)計(jì)為大家介紹，租寫字樓辦公室需要交什么稅：
 

　　問
 

　　租寫字樓辦公室需要交什么稅？
 

　　答
 

　　舉例：呼和浩特，寫字間100平米，5層，一類地段，租金一年10萬，計(jì)算如下
 

　　1：營業(yè)稅10萬*5%=5000;
 

　　2：城建稅5000*7%=350;
 

　　3：教育及附加5000*3%=150;
 

　　4：房產(chǎn)稅10萬*12%=12000;
 

　　5：印花稅10萬*0.1%=100;
 

　　6：土地稅100/5*15=300;
 

　　7：個(gè)人所得稅10萬-(1+7)=82100*(1-20%)*20%=13136;
 

　　8：合計(jì)31036元。
 

　　租賃費(fèi)用
 

　　管理費(fèi)
 

　　1：一般來說，20元以下的多數(shù)都是沒有空調(diào)或者空調(diào)費(fèi)另計(jì)的，20元以上的多為空調(diào);
 

　　2：管理費(fèi)通常包含公共部分的水電，維修保養(yǎng)、清潔衛(wèi)生等等;
 

　　3：也有不少大廈會將公攤費(fèi)用獨(dú)立于管理費(fèi)，這點(diǎn)，一般情況下，比較專業(yè)點(diǎn)的經(jīng)紀(jì)人會主動(dòng)提醒您。
 

　　停車費(fèi)
 

　　1：通常停車費(fèi)有三種方式計(jì)算;
 

　　2：按照停車費(fèi)用多少計(jì)算;
 

　　3：按每月工作日停車包月費(fèi)計(jì)算;
 

　　4：按單日停車費(fèi)計(jì)算，一般車位需要找管理處聯(lián)系，與業(yè)主大多沒有關(guān)系。
 

　　電費(fèi)、網(wǎng)費(fèi)
 

　　在租寫樓的時(shí)候，也要向所在物業(yè)咨詢好，一度電是多少錢，還有一季度或一年的網(wǎng)費(fèi)是多少錢。
 

　　交哪些稅【來源網(wǎng)絡(luò)】
 

　　1：房產(chǎn)稅：房產(chǎn)稅是要出租方按租金年收入的12%繳納的;
 

　　2：營業(yè)稅：房租的5%;
 

　　3：城市建設(shè)維護(hù)稅：個(gè)人在繳納營業(yè)稅同時(shí)，應(yīng)以繳納的營業(yè)稅稅額為計(jì)稅依據(jù)，按適用稅率繳納城市建設(shè)維護(hù)稅;
 

　　01：納稅人所在地在市區(qū)的，稅率為7%;所在地在縣城、鎮(zhèn)(縣、市屬鎮(zhèn)的)，稅率為5%;
 

　　02：所在地不在市區(qū)縣城或鎮(zhèn)(縣、市屬鎮(zhèn))的稅率為1%;
 

　　4：附加：營業(yè)稅的3%;
 

　　5：印花稅：印花稅的繳納按照需要租賃雙方在辦理租賃登記時(shí)按照租賃合同所寫明的租賃金額的千分之一貼花;
 

　　6：個(gè)人所得稅：月租金收入小于4000元以下的，應(yīng)按月租金收入，扣除800元費(fèi)用后的應(yīng)納稅，所得額計(jì)算繳納個(gè)人所得稅，月租金收入大于4000元以上的，應(yīng)按月租金收入扣除20%的應(yīng)納稅所得額計(jì)算繳納個(gè)人所得稅。
 

　　溫馨提示
 

　　在文章的最后為大家總結(jié)，在出租寫字樓的時(shí)候應(yīng)該繳納房產(chǎn)稅、營業(yè)稅、城市建設(shè)維護(hù)稅、費(fèi)附加、印花稅、個(gè)人所得稅，同時(shí)寫字樓租賃費(fèi)用有管理費(fèi)、停車費(fèi)、電費(fèi)、網(wǎng)費(fèi)等。
 

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