甲級(jí)寫字樓標(biāo)準(zhǔn)有哪些

　　甲級(jí)寫字樓，相信很多人都聽過，那么什么是甲級(jí)寫字樓，如何判定甲級(jí)寫字樓呢?下面嵐禾工裝設(shè)計(jì)為大家介紹，判定甲級(jí)寫字樓的標(biāo)準(zhǔn)有哪些：

 

　　問

 

　　判定甲級(jí)寫字樓的標(biāo)準(zhǔn)有哪些?

 

　　答

 

【以下僅供參考，一切以實(shí)際為準(zhǔn)】

點(diǎn)擊下載：甲級(jí)寫字樓標(biāo)準(zhǔn)

　　

 

　　1：發(fā)展商背景：有良好的市場聲譽(yù)的專業(yè)發(fā)展商;

 

　　2：位置：核心商業(yè)區(qū)域，與公共交通系統(tǒng)直接連接;

 

　　3：物業(yè)管理：國際化的物業(yè)管理公司，豐富的甲級(jí)寫字樓管理經(jīng)驗(yàn);

 

　　4：體量：30，000平米以上;

 

　　5：產(chǎn)權(quán)：單一產(chǎn)權(quán)，只租不售;

 

　　6：樓層平面：

 

　　*整層可出租使用面積超過1,000平米

 

　　*使用率超過70%

 

　　*采用無柱型設(shè)計(jì)，單層平面最好是長方形或者方型

 

　　7：室內(nèi)凈高：不低于2.6米;

 

　　8：樓板承重：不低于250公斤/平米;

 

　　9：架高地板：不低于70mm;

 

　　10：進(jìn)深：不低于8米。

　　

 

　　1：走廊寬度：

 

　　*電梯前室：不低于3米

 

　　*公共走廊：不低于1.5米

 

　　2：衛(wèi)生間

 

　　*男女各一，每個(gè)按照不低于，樓層使用面積的1：10配置;

 

　　3：空調(diào)系統(tǒng)：

 

　　*四管制風(fēng)機(jī)盤管系統(tǒng)或VAV系統(tǒng)

 

　　*新風(fēng)量：30m3/人/小時(shí)(按照10m2/人密度計(jì)算)

 

　　4：24小時(shí)機(jī)房冷凍水冷卻水系統(tǒng)：具備;

 

　　5：電力系統(tǒng)：

 

　　*雙路供電

 

　　*應(yīng)急發(fā)電機(jī)

 

　　*電力負(fù)荷達(dá)80VA/sqm- 90VA/sqm.

 

　　*提供備用的發(fā)電機(jī)組，保證供應(yīng)量為在250千伏安

 

　　6：衛(wèi)星天線安裝位置預(yù)留：具備。

　　

 

　　1：電梯系統(tǒng)(客梯)

 

　　*分區(qū)設(shè)置：平均等候時(shí)間不超過40秒

 

　　*載重量：不低于1350公斤/部

 

　　*梯速：2.5-4.0米/秒

 

　　*配置比例：不低于5000平米/部設(shè)置有電梯空調(diào)系統(tǒng)

 

　　2：電梯系統(tǒng)(貨梯兼消防)

 

　　*載重量：不低于1350公斤/部

 

　　*梯速：2.5米/秒(視高度而定)

 

　　3：電梯系統(tǒng)(車庫至首層)

 

　　*載重量：不低于1000公斤/部

 

　　*梯速：1.75米/秒

 

　　4：停車位

 

　　*不低于0.9個(gè)/平方米

 

　　5：照明系統(tǒng)

 

　　*公共區(qū)域：>=350lux

 

　　*租賃區(qū)域：>=500lux

 

　　6：垃圾處理

 

　　*設(shè)置地下垃圾房

 

　　7：環(huán)保要求

 

　　*ISO14000認(rèn)證

 

　　溫馨提示

 

　　在文章的最后為大家總結(jié)，寫字樓按照其綜合質(zhì)素不同，可以劃分不同的等級(jí)，由于目前國家和行業(yè)中并沒有固定標(biāo)準(zhǔn)或成文的規(guī)定，所以所謂甲級(jí)寫字樓，實(shí)為一種通行叫法。

 

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