黨中央、國務院高度重視：堅持房子是用來住的，不是用來炒的定位，應運推出了購租并舉住房制度，關于租售并舉的解讀也是百花齊放，下面嵐禾設計為大家解讀租售并舉，什么是租售并舉：
問
為什么要租售并舉? ?
答
1：積極盤活存量房屋用于租賃; ?
2：鼓勵住房租賃國有企業(yè)，將閑置和低效利用的國有廠房、商業(yè)辦公用房等，按規(guī)定改建為租賃住房;
3：當前大中城市住房租賃市場需求旺盛、發(fā)展?jié)摿Υ?，但租賃房源總量不足，一來滿足需求，二來建立完善的政策體系;
4：承租人可按照國家有關規(guī)定憑登記備案的，住房租賃合同等有關證明材料申領居住證，享受相關公共服務。
去庫存、去閑置、去低效
存量房
1：一般是指未居住過的二手房，即通常所講的“庫存待售”的房產(chǎn)，存量房是是指已被購買或自建并取得所有權證書的房屋;
2：存量房主要包括：開發(fā)商開發(fā)樓盤的尾盤、開發(fā)商抵押給銀行的房屋、債權人手上的房屋、個人手上的房屋(未居住過的)、法院查封的以及中介代理人手中的房屋等五大塊。
閑置房
閑置房是指長期積壓在公司或個人手中的多套、長期無法變現(xiàn)的空置房產(chǎn)或“債權房”等，其中又以商品房的尾盤為主。
低效廠房
優(yōu)化土地，將閑置廠房、商業(yè)辦公用房等改建為租賃住房，改建后水電氣執(zhí)行民用價格。
盤活現(xiàn)有存量：盤活現(xiàn)有存量，交給專業(yè)運營機構來管理的模式，這樣可以獲得比較好的收益率。
補空白
當前人口凈流入的大中城市住房租賃市場需求旺盛、發(fā)展?jié)摿Υ?，但租賃房源總量不足、市場秩序不規(guī)范、政策支持體系不完善。
1：提供便捷的租賃信息發(fā)布服務，推行統(tǒng)一的住房租賃合同示范文本，實現(xiàn)住房租賃合同網(wǎng)上備案;
2：建立住房租賃信息發(fā)布標準，確保信息真實準確，規(guī)范住房租賃交易流程，保障租賃雙方特別是承租人的權益;
3：建立健全住房租賃企業(yè)和房地產(chǎn)經(jīng)紀機構備案制度，強化住房租賃信用管理，建立多部門守信聯(lián)合激勵和失信聯(lián)合懲戒機制;
4：加強住房租賃市場監(jiān)測，為政府決策提供數(shù)據(jù)基礎;
5：將住房租賃管理和服務的重心下移，實行住房租賃的網(wǎng)格化管理;
6：建立糾紛調處機制，及時化解租賃矛盾糾紛。
享受相關公共服務
推進部門間信息共享，承租人可按照國家有關規(guī)定憑登記備案的，住房租賃合同等有關證明材料申領居住證，享受相關公共服務。
居住證辦理情況
有效居住證 9.7%
有效臨時居住證 20.4%
失效臨時居住證 44%
未辦理居住證 22.5%
未辦理居住證原因
個人生活、工作不需要 40.8%
缺乏材料無法辦理 24.3%
未繳納社會保險 10.4%
不知道要登記 9.3%
辦過居住證的，可以享受相關公共服務;沒有辦理居住證的，這些也就和我們沒有很大的關系。
中國青年報社社會調查中心聯(lián)合問卷網(wǎng)，對1973名生活在一線城市的18~35周歲受訪青年進行的調查顯示：
91.1%的受訪者認為，“租售同權”政策能夠減輕年輕人在大城市因房子帶來的壓力;
62.1%的受訪青年，希望不要引起學區(qū)租房價格非理性上漲;
53.4%的人認為政策效果，還要看配套的具體細則;
50.8%的人認為很大程度上，稀釋了人們的購房需求;
25.9%的人認為對抑制房價大有幫助;
71.4%的受訪者有購房打算;
62.7%的人認為，有一套自有住房，是在一座城市安定下來的必要條件;
52.9%的人是為了孩子上學考慮買房;
52.6%的人認為有房才有歸屬感。
溫馨提示
在文章的最后為大家總結，“租售同權”雖然有可能平抑房價，但同時也有可能帶動租金上漲，若是租金上漲那么所謂的購租并舉，對于外來人口來說就沒有什么實際意義，對于有孩子的家庭倒有可能是一個好消息，但只有落實“租售同權”，購租并舉住房制度才可能建成。
